安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)流程、人員、需要哪些資料?一文搞定。升級(jí)資質(zhì)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的，資質(zhì)升級(jí)后企業(yè)所能承擔(dān)的工程范圍越來(lái)越廣，對(duì)企業(yè)的發(fā)展也是非常有必要的，那么安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)流程、人員、以及需要哪些資料呢？
一：安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)流程
1、申請(qǐng)：省級(jí)主管部門(mén)初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室；
2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對(duì)材料進(jìn)行形式審查，符合受理?xiàng)l件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司；
3、專(zhuān)家審查：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司定期組織專(zhuān)家，對(duì)企業(yè)材料進(jìn)行審查；
4、公示：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司匯總專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)后，在部網(wǎng)站上進(jìn)行為期10個(gè)工作日的社會(huì)公示，接受企業(yè)、單位和個(gè)人對(duì)評(píng)審企業(yè)的投訴和舉報(bào)；
5、審查決定：專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)公示后未接到投訴舉報(bào)或投訴舉報(bào)經(jīng)查不實(shí)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司經(jīng)司務(wù)會(huì)討論通過(guò)后，報(bào)分管部領(lǐng)導(dǎo)作出決定；
6、公告：行政許可決定在部網(wǎng)站上進(jìn)行社會(huì)公告；
7、領(lǐng)取證書(shū)：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領(lǐng)取證書(shū)或郵寄送達(dá)證書(shū)。
二：安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)需要哪些資料?
1、法定代表人的委托書(shū)；
2、公司向市房管局提交書(shū)面申請(qǐng)。
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證明書(shū)復(fù)印件。
4、公司審計(jì)報(bào)告原件(出資人或注冊(cè)資本發(fā)生變化，須提供驗(yàn)資報(bào)告)。(基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效)
5、公司章程。
6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明(使用工商局租賃合同示范文本及出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)。
7、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷。法人代表任職文件；
8、技術(shù)員明細(xì)表、技術(shù)員資格證復(fù)印件、身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同。
9、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明(提供近三年發(fā)展項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證或土地出讓合同、工程建設(shè)許可證、工程竣工驗(yàn)收及留存文件)
10、《項(xiàng)目手冊(cè)》的封面和文字記錄的復(fù)印件。
11、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的實(shí)施。
12、企業(yè)升級(jí)出具房管局信息管理處守法證明。
三：安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)需要什么人員證書(shū)
1、一級(jí)資質(zhì)：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
2、二級(jí)資質(zhì)：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
3、三級(jí)資質(zhì)：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
4、四級(jí)資質(zhì)：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
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